Artiklen i 8 afsnit
Skal du have en tømrer i Odense eller et andet sted på Fyn, så beskriv opgaven med mål, materialer og postnummer, og få tre tilbud fra tømrere, der dækker dit område. Ifølge prisguiderne ligger priserne på Fyn lidt under landsgennemsnittet. Det, der er lokalt, er reglerne: Odense Kommune behandler byggesager i Byg og Miljø, opkræver gebyr på byggesager og har vurderet bevaringsværdien af alle bygninger fra før 1940.
Prisniveau for typiske tømreropgaver
| Opgave | Prisniveau pr. 2026 | Det påvirker prisen |
|---|---|---|
| Træterrasse inkl. materialer og montering, pr. m² | 900 til 3.500 kr. | Træsorten: trykimprægneret fyr i bunden, hårdttræ og eg i toppen. Moms: ingen af kilderne oplyser den, så toppen er lagt 25 % op. |
| Ny indvendig dør med karm, monteret | 1.500 til 5.000 kr. | Kun nyt dørblad i eksisterende karm er billigere. Moms: 2 af 3 kilder oplyser den ikke, så deres top er lagt 25 % op. |
| Ny hoveddør inkl. montering (standard) | 15.000 til 28.000 kr. | Sidelys og ekstra sikring trækker op. Moms: 2 af 3 kilder oplyser den ikke, så deres top er lagt 25 % op. |
| Efterisolering af loft, pr. m² | 100 til 280 kr. | Kilderne er uenige. Med gangbro og tætning op til ca. 690 kr. Moms: 3 af 4 kilder oplyser den ikke, så deres top er lagt 25 % op. |
| Nyt plankegulv lagt inkl. materialer, pr. m² | 700 til 2.000 kr. | Træsort, underlag og fodlister. Moms: 3 af 4 kilder oplyser den ikke, så deres top er lagt 25 % op. |
Intervallerne er landsdækkende og vejledende. Prisguiderne angiver, at priserne på Fyn typisk ligger lidt under landsgennemsnittet og et godt stykke under København. Haandvaerkpriser.dk regner fx med 3 til 7 % under gennemsnittet på Fyn og 8 til 20 % over i København. Tallene er beregnet med en fast procentsats pr. region, ikke målt. Kørsel indgår ofte i prisen, så et firma tæt på dig kan give en lavere pris på små opgaver. Se kilder under priser.
Typiske tømreropgaver på Fyn
Opgaverne er de samme som alle andre steder: terrasser, nye vinduer og døre, gulve, tage, carporte og tilbygninger. To ting er værd at tænke over i Odense:
- Ældre huse i byen. Har du et hus fra før 1940, kan det have en vurderet bevaringsværdi. Det kan betyde krav til vinduer, døre og tag, hvis huset er omfattet af en lokalplan eller bygningsfredningsloven.
- Småbygninger i haven. Carport, skur og overdækket terrasse kan bygges uden tilladelse inden for grænserne i bygningsreglementet, men Odense Kommune minder om, at lokalplaner, servitutter og bebyggelsesprocenten også skal overholdes.
Det skal du vide om Odense Kommune
Byggetilladelse. Du søger i Byg og Miljø med MitID. Odense Kommune skriver, at du altid skal have en skriftlig tilladelse, før du går i gang, og en ny, hvis byggeriet ændres undervejs. Kommunen har opkrævet gebyr på byggesager siden 1. januar 2020.
Småbygninger uden tilladelse. Ifølge Odense Kommune må carporte, skure, udhuse og overdækkede terrasser tilsammen højst være 50 m². Samlet længde i eller nær skel må højst være 12 m, og højden højst 2,5 m nærmere skel end 2,5 m. Bebyggelsesprocenten i bygningsreglementet eller lokalplanen skal overholdes, og du skal give BBR besked bagefter.
Bevaringsværdige huse. Odense har vurderet bevaringsværdien af alle bygninger opført før 1940. Kun SAVE-værdi 1 til 4 har høj bevaringsværdi. Er bygningen bevaringsværdig i en lokalplan, er det lokalplanen, der gælder. Du kan se bevaringsværdien i kommunens kortværktøj KortInfo. Fredede bygninger kræver tilladelse fra Slots- og Kulturstyrelsen, også til små ændringer.
Nedrivning af et bevaringsværdigt hus. Kommunen annoncerer sagen med 4 ugers frist for indsigelser og træffer afgørelse senest 2 uger efter.
Få 3 tilbud
Få 3 tilbud fra tømrere på Fyn
Trin 2 af 5
- Gratis for dig
- Ingen login
- Du vælger selv
Regnvand fra carport og tilbygning
Mere tag giver mere regnvand. I Odense skal du i de fleste tilfælde søge tilladelse via Byg og Miljø, før du laver en faskine eller et regnbed. Det gælder dog ikke tag- eller overfladevand fra et mindre areal som en carport eller en overdækket terrasse. Du må selv bygge en faskine ved et enfamiliehus, men tilslutning til den eksisterende kloak kræver en autoriseret kloakmester. Prisniveauet for en ny faskine er 10.000 til 31.000 kr. Lerjord og dårlig adgang trækker op.
Ombygning uden byggetilladelse
Ombygning af et enfamiliehus kræver ikke ansøgning, når den ikke ændrer brugen væsentligt, ikke gør etagearealet større og følger bygningsreglementets brandløsninger. Udvendig efterisolering på op til 25 cm tæller ikke som en udvidelse. Skal en bærende væg fjernes eller ændres, så spørg kommunen og en rådgiver først. Om det kræver ansøgning og statiker, afhænger af konstruktionsklassen. Skriv i opgaven, hvis der er tale om en bærende væg, så tømreren kan regne statikeren med.
Betaling og regning
Betal efter fremdrift, og aldrig mere, end arbejdet er værd på det tidspunkt. Beder firmaet om forudbetaling, kan du tilbyde en bankgaranti i stedet, som kun du kan udløse. Betal digitalt, og bed om en faktura med firmaets CVR-nummer, adressen, datoen og arbejdsløn og materialer hver for sig. Det er den, du skal bruge til håndværkerfradraget. Gem tilbud, faktura og betaling i mindst 10 år.
Sådan beskriver du opgaven
Skriv postnummeret, så opgaven går til tømrere, der dækker dit område. Fyn og øerne har postnumre fra 5000 til 5999. Beskriv derefter:
- Mål og materialer: m², antal vinduer, træsort.
- Husets byggeår og om det er bevaringsværdigt eller i en lokalplan med krav.
- Det, der er i dag, og om det skal fjernes og bortskaffes.
- Adgang: smal gade, parkering, plads til container.
- Tidsfrist: hvornår det skal være færdigt.
Eksempel
Byhus i Odense fra 1928. Vi vil have skiftet 4 forsatsvinduer mod gaden og ved, at huset har SAVE-værdi 4. Vi vil gerne have vinduer, der ligner de oprindelige. Smal gade, parkering på gaden.
Det eksempel fortæller tømreren, at bevaringsværdien skal tages med i valget af vinduer, og at adgangen er besværlig. Så regner alle tre på den samme opgave.
Det skal tilbuddet indeholde
Tjekliste til tilbud fra en tømrer på Fyn
- Mål, antal og materialer, der svarer til din beskrivelse.
- Om firmaet har taget højde for lokalplan eller bevaringsværdi.
- Nedrivning, bortskaffelse og container.
- Fast pris inklusive moms, med arbejdsløn og materialer hver for sig.
- Startdato, varighed og betalingsplan efter fremdrift.
Nye vinduer, terrassedøre og yderdøre og isolering giver håndværkerfradrag i 2026, op til 9.000 kr. pr. voksen for arbejdslønnen. Læs mere om tømrerens opgaver på fagsiden om tømrer, og om at vælge tømrerfirma.
Spørgsmål og svar
Skal jeg søge byggetilladelse i Odense til en carport eller et skur?
Ikke hvis carporte, skure, udhuse og overdækkede terrasser tilsammen er højst 50 m², og reglerne om højde og afstand til skel er overholdt. Odense Kommune beder dig give BBR besked bagefter. Lokalplaner og servitutter kan have strengere regler.
Hvordan ser jeg, om mit hus i Odense er bevaringsværdigt?
Odense Kommune har vurderet bevaringsværdien af alle bygninger opført før 1940. Du kan se bevaringsværdien i kommunens kortværktøj KortInfo. SAVE-værdi 1 til 4 betyder høj bevaringsværdi.
Er tømrere dyrere i Odense end i resten af landet?
Nej, snarere tværtimod. Prisguiderne angiver, at priserne på Fyn typisk ligger lidt under landsgennemsnittet og under København. Haandvaerkpriser.dk regner fx med 3 til 7 % under gennemsnittet på Fyn. Tallene er beregnede, ikke målte, så lad de tre tilbud vise det lokale niveau.
